北京：作(zuo)废普通(tong)住房和非普通(tong)住房尺度，加大住房生(sheng)意业(ye)务(wu)税(shui)收优惠力度,契税(shui),关照,征收率

据北京市住房和城乡扶植委(wei)员会网站11月18日音讯，为贯彻落实财务(wu)部、税(shui)务(wu)总局、住房城乡扶植部《关于促进房地产市场安(an)稳健康进展有关税(shui)收政策的公(gong)告》，更(geng)好(hao)满足居民刚性和改进性住房需求，经市当局同意，市住房城乡扶植委(wei)、市财务(wu)局、北京市税(shui)务(wu)局等三部门联合印发(fa)《关于作(zuo)废普通(tong)住房尺度有关事项(xiang)的关照》（以下简称《关照》）。

《关照》明确，本市作(zuo)废普通(tong)住房和非普通(tong)住房尺度。作(zuo)废普通(tong)住房和非普通(tong)住房尺度后，根(gen)据《公(gong)告》规(gui)定，个人将采办2年以上（含2年）的住房对外销售(shou)的，免征增值税(shui)。个人将采办没有足2年的住房对外销售(shou)的，按照5%的征收率全额(e)缴纳增值税(shui)。

《关照》明确，根(gen)据《公(gong)告》规(gui)定，北京市实用与(yu)天下统一的个人购房契税(shui)优惠政策。对个人采办家庭唯一住房（家庭成员范围包含购房人、夫(fu)妇和未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税(shui)率征收契税(shui)；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税(shui)率征收契税(shui)。对个人采办家庭第二(er)套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税(shui)率征收契税(shui)；面积为140平方米以上的，减按2%的税(shui)率征收契税(shui)。

《关照》明确，本市享受契税(shui)优惠政策的详细操纵办法仍按现行(xing)规(gui)定执行(xing)。

《关照》自2024年12月1日起施行(xing)。2024年12月1日前，个人销售(shou)、采办住房涉及的增值税(shui)和契税(shui)尚未申(shen)报缴纳的，符合《公(gong)告》和《关照》规(gui)定的可实用执行(xing)。