拆地锁(suo)，解“心锁(suo)”！杨浦这个小区有了变化(hua)→,殷行(xing)街道,管理,工作

大众停车位上的地锁(suo)，没有但占据着小区停车共享资(zi)本，同样成为(wei)地面上的“绊脚石”，影响小区整风(feng)光(guang)貌。殷行(xing)街道包头路1150弄城市名(ming)园(yuan)小区是2004年建设竣工的动迁商品房室庐(lu)小区，共有2206户住民。目(mu)前小区停车位430个，无地下车库，停车缺口有300余辆。多年来，因车辆停放供需干(gan)系难以到达平衡(heng)，加之私装地锁(suo)现象(xiang)层(ceng)见叠(die)出，让小区的没有和谐音符愈奏愈响。为(wei)尽快恢(hui)复(fu)小区停车秩序，缓解住民抵牾，自2019年起，殷行(xing)街道陆续(xu)开展(zhan)了地锁(suo)专项整治举措。目(mu)前，已(yi)取得阶段性成果(guo)。01小区停车管理何(he)以成“顽疾(ji)”私装地锁(suo)的现象(xiang)背(bei)后是多重历史要素的叠(die)加。怎(zen)样破局，解开住民心中的那道“锁(suo)”，迷信决策十(shi)分重要。2022年11月，殷行(xing)街道成立了由党政主要领导牵头，分担领导详细负(fu)责的领导小组，抽调管理办、城建中央、综合行(xing)政执(zhi)法队、公(gong)安(an)派出所(suo)等部门(men)精干(gan)力量组成工作专班，仔细排(pai)摸小区停车数量状态、审核业主停车资(zi)质、并指导形成小区停车条约，同时对小区停车管理现状举行(xing)了详尽的调研。“经过仔细入微地排(pai)查(cha)与分析，工作组控制了城市名(ming)园(yuan)停车情况的基本脉络。私装地锁(suo)情况只是表(biao)象(xiang)，其背(bei)后所(suo)反映的小区问题扑朔迷离，我们可以归纳综合为(wei)停车资(zi)本严重匮乏、停车规约相对滞(zhi)后、管理秩序亟待(dai)整顿。”殷行(xing)街道社区管理办副主任徐涛勇引见。02全过程人民民主，拆地锁(suo)解“心锁(suo)”为(wei)彻底解决城市名(ming)园(yuan)小区停车管理顽疾(ji)，殷行(xing)街道整治工作专班采取一系列措施开展(zhan)整治工作，希望通(tong)过城市名(ming)园(yuan)这一典(dian)型(xing)案例的冲破，有力推动殷行(xing)社区普(pu)遍存正在的停车难、私占车位等问题的解决。首先是迷信化(hua)制定停车条约。住民区党组织牵头业委会、物业公(gong)司赴外区学(xue)习取经，结合本小区实际(ji)，形成初步方(fang)案，对包月车辆、临停车辆、亲情车辆等停车问题按梯形收费标准作出了详细明确的规定，并配套制定了车辆停放规范及违规处置(zhi)惩罚(fa)措施，进一步完善停车条约。正在专项整治过程当中，工作专班全过程收集社情民意，将初步方(fang)案印制成册，一一送达每(mei)户业主手中，收集业主意见，同时通(tong)过张贴通(tong)知(zhi)、设立横幅、开设座谈会等方(fang)式，广(guang)泛听取党员骨干(gan)和志愿者对于停车管理及地锁(suo)整治的意见建议。此(ci)外，以杨浦区人大常委会、上海人民广(guang)播电台举行(xing)的第五场“人人议事厅”为(wei)契机，将城市名(ming)园(yuan)私装地锁(suo)问题看成主要议题，听取专家和社会公(gong)众对于停车方(fang)案的合理意见和建议。业委会据此(ci)再次修订《城市名(ming)园(yuan)小区灵活车辆停车管理方(fang)案》，并送至每(mei)户业主家入耳取意见。期间共收集业主意见84条，采纳12条，形成最终的管理方(fang)案。另一方(fang)面，规范化(hua)召停业主大会。2024年4月，城市名(ming)园(yuan)召停业主大会对最新停车条约开展(zhan)咨询，共有1662户业主参与投票，占业主总数的76.59%，个中1251户业主投下赞同票，占比高达75.27%。为(wei)确保停车条约的确定与实施公(gong)然透明、公(gong)平公(gong)正，特邀人大代表(biao)、媒(mei)体记者等社会各界人士共同见证，整个咨询过程全程录像，计票环节全程直播，确保投票结果(guo)的真实性与可信度。随后，业委会根据通(tong)过的规约监视物业公(gong)司严格执(zhi)行(xing)，整顿停车秩序，保障业主权益。业委会主任吴国(guo)平表(biao)示：“我们部分业主刻意很大，信心也很足。因为(wei)以前的历史缘故原由，各方(fang)都有一些没有可推卸的责任，但我们要向(xiang)前看，新的停车条约、规定绝(jue)大多数业主都是认可的。呼吁大家按规定执(zhi)行(xing)，配合好居委、物业的工作，早日让小区停车问题回归正轨(gui)。”03有序推进整改，停车难题无效缓解新修改的《城市名(ming)园(yuan)小区灵活车辆停车管理方(fang)案》已(yi)实施两月有余。街道综合行(xing)政执(zhi)法队依据《上海市室庐(lu)物业管理规定》第八十(shi)五条“擅自改建、占用物业大众部分的，由区衡(heng)宇(yu)行(xing)政管理部门(men)责令改正，恢(hui)复(fu)原状，可处一千元以上一万元以下的罚(fa)款；情节严重的，可处一万元以上十(shi)万元以下的罚(fa)款”，开具《责令限期改正通(tong)知(zhi)书》，责令物业将共用部分恢(hui)复(fu)原状。正在此(ci)底子(zi)上，街道方(fang)面进一步督促物业公(gong)司切实履行(xing)整改主体责任，严格遵照相关规定和要求扎实推进整改工作。同时，街道相关管理部门(men)正在整治现场对物业公(gong)司整改工作举行(xing)全程监视与指导，确保了整改工作的正当合规与顺利举行(xing)。截至10月19日，229个灵活车位地锁(suo)仅剩40个，个中13个地锁(suo)的车主有意向(xiang)配合拆除。住民奚先生感慨道：“希望小区早日恢(hui)复(fu)一般的停车秩序，大家都和谐敌对的维护自己的家园(yuan)。现阶段的成果(guo)我们看正在眼里、记正在心上。往常晚间停车问题已(yi)经缓解很多了，七八点钟回来兜一兜照样有位置(zhi)的，也期待(dai)地锁(suo)全部消弭的那一天。”接下来，街道还将结合专业力量与志愿力量，推动整治工作有序实施。街道综合行(xing)政执(zhi)法队、城建中央等相关部门(men)将尽力协助并监视物业公(gong)司完成盈余地锁(suo)的拆除任务，确保其拆除行(xing)为(wei)正当合规、有理有据，并督促其进一步加大小区车辆管理力度，确保新修订的停车管理办法得到无效执(zhi)行(xing)与实施。日常整治与常态疏导结合，推动整治工作连(lian)结长效。物业加强巡查(cha)力度，对小区举行(xing)全天候、没有准时巡查(cha)，发现地锁(suo)后及时组织职员举行(xing)拆除。继续(xu)发挥好信访接待(dai)室的作用，缓解住民负(fu)面感情，持续(xu)推动整治工作的深入实施，确保全部违规地锁(suo)得到彻底清除。此(ci)外，值得一提的是，城市名(ming)园(yuan)小区于月尾前还将完成“伶俐停车”系统装置(zhi)，让小区实现提早探知(zhi)车位、大屏高效管理等功能，进一步助力缓解停车难题。来源：上海杨浦